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1. 什么是公摊耗能费？

1、什么是公摊耗能费？

社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：

一、电能源费用

主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景知观用电、社区广播用电等等。

二、水能源费用（包含公共排污费用）

主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等。

三、供暖（空道调）费用

主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用，一专般这类能耗主要是在商业物业项目中。一些高档住宅小区内，冬季在公共大堂属或候梯厅内也会有供暖（主要是防止公共区域内冬季温度过低，冻坏公共设备设施，冻裂上下水管道）。

公摊耗能费是指公共使用，大家都可以享受的服务类设备的消耗能源费用。一般公共耗能费体现在城市街道的路灯，管道疏通等公共类开支。

具体到楼盘如小区进出门门禁用的电费，物业用电，小区夜晚用的路灯，小区清洁群众的水电费，以及楼栋电梯使用的电费开支等。

公摊耗能费是指整个楼栋的电梯使用所消耗的电能，整个小区楼下的灯光所消耗的电能等费用。

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