拆迁房屋的好处清洁能源（拆迁房的未来）

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安置房到底能不能买有证的拆迁安置房当然是可以买卖的，而且在正常交易的时候和普通房屋一般是没有任何差距。我们对于无证的拆迁安置房，一定要多关注是否可以正常交易。

拆迁安置房值得买，如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

安置房小区能买吗？不可以。按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

值得。上海1梯四户动迁房已取得房权，并且限制转让5年的期限已满，这和一般的商品住宅没什么区别，是值得买的。动迁房一般指安置房。

合法吗单从房地产的角度来看，安置房可以买卖，但在买卖过程中也存在很大的风险。

实施动因不同棚户区改造从根本上讲，是一项民生工程，目的是要解决住房条件最困难的那部分群众的住房问题，为了消除该区域住房安全隐患，完善配套设施，改善居民生活条件。

再来说说好处，拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，也意味着有新的安置用房的投入与入住。

好处：拆迁补贴相当丰厚，市里乡下都是如此，不管你之前穷还是富，基本上一拆迁，穷人变富，富的人更富。拆迁可以改善居住条件，室内卫生。拆迁可以促进城市化进程，改善交通公建设施。

如果拆迁丢失，可以获得一些补偿，改善他们的生活环境，对这些人非常有利。而这些人得到的更多，毕竟城市周围的土地值钱？对于远离城市的农村来说，远离城市的地方不值钱，汇率比城市周围低很多。一方面，村里大多是老年人。

这个房子有一定的升值空间，因为国道旁边的房子早晚都要拆迁的。

从这个角度来比，商业拆迁对于被拆迁人来说，获利更多。救济方式不同。商业拆迁签订的是民商事合同。所以，在商业拆迁中引发的纠纷，可进行仲裁、提起民事诉讼等手段解决。

商业用地和住宅用地的区别主要是拆迁补偿的标准不一样，住宅用地补偿比例更高。土地用途商住和住宅用地区别在于用途不同、征收的费用不同、价值不同。用途不同商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。

二）青苗和附着物补偿费青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。

政府建造的房屋质量稳定。具有地理优势和相关效益，搬迁房屋与经济增长同步，增长迅速；如果搬迁房屋没有产权，价格通常很低。当然，还有一个客观原因：安置房主享有几个套房，并且有销售需求和可能性。

不建议买安置房的原因是安置房质量差、政策影响大和交易风险大。质量差：大家要明白拆迁安置房，属于面子上过得去，质量也能过得去就可以了，大多数的拆迁安置房并没有精益求精的准备，也没有精益求精的打算。

避免房价上涨风险购买安置房可以避免房价上涨风险，因为政府供给的房源价格较低，与市场价相比，购买后不会面临市场波动带来的影响，而且通常购不起房的情况也减少了。

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

买安置房的好处：安置房是准现房，早期安置房交通便利，小区的配套完善。安置房的户型适度，绝大多数安置房为多层的工程建筑。安置房的房屋质量问题都是相对稳定的。

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